建物は、経年によってあちこちが老朽化し痛んできます。それも、建物の部分部分によって、修繕が必要になるサイクルが異なります。これを怠ると、いずれ何倍ものお金がかかってしまう場合があります。修繕サイクル通りにやっておけば塗装だけで済んだ外壁が、何年か放っておいたら下地まで交換が必要になってしまう、という事例もありました。
工事が必要かな？と思ったら菊谷工務店にご相談ください。日頃から少しずつきちんとメンテナンスをして、大切なお住まいを長持ちさせましょう。
菊谷工務店では「責任施工」をモットーに、リフォーム工事の実績をのばして参りました。工事中だけでなく、アフターサービスも責任を持って行いますので、安心しておまかせいただけます。見積もりやご相談はもちろん無料。小さな工事から大きな工事まで対応いたします！
屋根のリフォームでは、天気が大事。天気予報を見て晴天が続く日を狙って、集中的に工事いたします。和瓦・洋瓦、カラーベストはもちろん、トタンなどの金属系にも対応しています。
工事期間：7日?14日
最近のシステムキッチンは多種多様。ご予算やスペース、ご希望に応じ、お客さまにピッタリなキッチンを選ぶお手伝いをいたします。また、工事中は卓上IHクッキングヒーターを無料でお貸しいたします！
工事期間：3日?14日
割れや欠け・漏れなどの小さな補修から浴槽・浴室の交換まで、さまざまな工事を承ります。また、工事前には給排水の配管チェックを行って腐食度に応じて交換をご提案したり、浴室周辺の水廻り全体のプランをご提案することも可能です。
工事期間：10日?14日
メンテナンスが簡単でコストパフォーマンスが高い、最新の洗面化粧台に交換しませんか？交換だけなら、工事期間はわずか１日！その日の夜から快適に使用できます。洗面所廻りの壁や床を同時にリフォームするのもおすすめです。
工事期間：1日?14日
和式トイレから洋式トイレへの変更のほか、最近ではウォシュレットの取り付け工事の人気が高くなっています。便器の交換と同時に、結露などで傷んだ床の張り替えも承ります。毎日頻繁に使う大事な空間。リフォームすれば、快適で清潔な場所に生まれかわります！
工事期間：2日?3日
クロスの張り替えや塗り壁の塗り替えなど、面積が大きい内壁のリフォーム。工事後は、新築の家のように明るく美しい部屋になります。居室のほか、浴室や洗面室などの水回りは湿気が多く、カビや痛みの進行が早いので、機器類と一緒にリフォームしましょう。
工事期間：2日?3日
外壁の工事は、ご近所の方もご覧になる機会が多く、音や埃なども外に出てしまいますので、配慮が必要です。そこで、工事に入る前には必ずご近所に挨拶に回っています。もちろん、養生シートで覆って丁寧に作業を行いますので、安心してご依頼ください。
工事期間：10日?30日
独立や結婚、高齢化など、家族構成の変化とともに、間取りや設備にも変更が必要になる場合があります。たとえば子供部屋を書斎や趣味の部屋に改築したり、一部屋増築したり…。住み慣れたお住まいを大切にしながら、より暮らしやすくなるようにご提案いたします。
工事期間：10日?60日
| 修繕項目 | 修繕のポイント | 修繕サイクル | 内容 | |||
| 部位 | 部材 | 部分(年) | 全体(年) | |||
| 屋根 | 瓦(粘土瓦) | 割れ･ずれ | 割れ、ずれ | 5 | 20 | 割れ、ずれの補修、面土補修(10年)。 割れ、ずれが多くなければ葺き替え(15?20年)。 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瓦(セメント瓦) | 塗装塗り替え | 7?10 | 15 | |||
| カラーベスト コロニアル等 |
塗装塗り替え | 7?10 | 25 | |||
| 雨樋 | 塩ビ製 | 破損 | 塗装 | 4 | 15?20 | 受け金物の破損・外れ直しはその都度。軒先補修は10?15年 |
| 受け金物 | 歪み、外れ | 5 | ||||
| 外周り | 基礎 | 亀裂 | 亀裂補修 | 5 | 歪み・亀裂が多い場合には地盤チェックが必要 | |
| 破風板･雨戸 | 汚れ･塗装の剥がれ･壁との隙間 | 塗装塗り替え シーリング充填 |
3?5 | 5?6 | ||
| 外壁 | モルタル リシン仕上げ |
汚れ･ひび割れ･剥離 | 清掃 亀裂直し 部分塗装 |
1 3?5 8 |
15?20 | 亀裂が全体の20％を超えれば塗装(20?25年) |
| 吹付仕上げ | 汚れ･ひび割れ･剥離 | 部分吹き替え | 10 | 15?20 | 美観上、部分吹替えより全面吹替えが好ましい(10?20年) | |
| サイディング | 汚れ･破損 | 部分直し | 10 | 20?25 | 清掃、キズ直しは毎年 | |
| タイル | 目地落ち･浮き･剥離 | 部分直し | 15?20 | 25?30 | 目地塗替えは7?10年ごと | |
| 床 | 畳 | 色あせ | 表替え | 4 | 10?20 | |
| フローリング | 汚れ･腐朽 剥離 |
ワックスがけ 部分補修 |
1 6?8 |
15?20 | ||
| カーペット | 純毛 化繊 |
クリーニング クリーニング |
2 2 |
15 8 |
||
| 塩ビ系床材 | 剥離･減耗 | 部分補修 | 6?8 | 20 | ||
| 床根太 | 折損･腐朽 | 部分補修 | 10?15 | 20?25 | ||
| 壁･天井 | クロス | 剥離･褐色 | 部分補修 | 2?3 | 5?8 | |
| 建具 | ふすま | 汚れ･金物破損 | 張替え 建付け直し |
3?4 10 |
15?20 | |
| ドア･引き戸 | 汚れ･腐朽 破損･金物破損 |
金物注油 金物取替え 建具修理 枠修理 |
1?2 3?5 8?10 10?15 |
20?25 | ||
| サッシ | 汚れ、金物破損 | クレセント | 3?5 | 15?20 | ||
| 水周り | 給・排水管 | 詰まり･腐食･破損 | 配管クリーニング 排水枡の清掃 |
3?5 2 |
20?25 | |
| 浴槽･便器 洗面台･シンク |
破損･汚れ･がたつき | 清掃 がたつき直し 部分補修 |
常時 3?5 7?10 |
20?30 | 水漏れ点検は毎年。パッキン類は6?8年ごと。破損はその都度 | |
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